{"id":1427,"date":"2025-03-27T10:33:46","date_gmt":"2025-03-27T10:33:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.erolimmobilien.de\/?page_id=1427"},"modified":"2025-03-27T10:38:51","modified_gmt":"2025-03-27T10:38:51","slug":"agb","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/erolimmobilien.de\/?page_id=1427","title":{"rendered":"AGB"},"content":{"rendered":"\t\t
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1. Geltungsbereich<\/strong>
a) Die allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen (folgend \u201eAGB\u201c genannt) gelten in der zum
Zeitpunkt des Maklervertragsschlusses g\u00fcltigen Fassung – auch f\u00fcr alle zuk\u00fcnftigen
Maklervertragsabschl\u00fcsse, wenn zuvor ein eindeutiger Hinweis auf die Einbeziehung der
AGB erfolgt ist, selbst wenn sie vorher nicht noch einmal ausdr\u00fccklich vereinbart werden.
b) Von den hier vorliegenden AGB abweichende, diesen entgegenstehenden oder sie
erg\u00e4nzenden Gesch\u00e4ftsbedingungen werden grunds\u00e4tzlich, selbst bei Kenntnis, nicht
Vertragsbestandteil, au\u00dfer ihrer Geltung wird ausdr\u00fccklich zugestimmt.
2. Vertragsschluss<\/strong>
a) Unser Angebot auf der Website stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, sondern ist eine
unverbindliche Onlinebewerbung. Durch Ihre E-Mail an uns entsteht noch kein
Vertragsverh\u00e4ltnis. Sie erhalten danach per E-Mail einen noch nicht von uns unterzeichneten
Maklerauftrag, den Sie bzgl. der Immobilie ausgef\u00fcllt und unterschrieben an uns zur\u00fccksenden
k\u00f6nnen und dadurch ein Angebot zu einem Maklerauftrag uns unterbreiten. Wenn wir Ihnen
den Maklerauftrag unterschrieben zur\u00fcckgesendet haben, ist der Maklervertrag mit uns
zustande gekommen.
b) Dem Maklervertrag k\u00f6nnen Sie vor bzw. bei Vertragsschluss die Vertragsbestimmungen
entnehmen und speichern. Die dazugeh\u00f6rigen AGB sind vor und bei Vertragsschluss unter dem
Link \u201eAGB\u201c abruf- und in wiedergabef\u00e4higer Form speicherbar. Der Vertragstext wird nach
dem Vertragsschluss von uns nicht gesondert gespeichert und ist somit nach Vertragsschluss
f\u00fcr Sie bei uns nicht mehr zug\u00e4nglich bzw. abrufbar.
c) Eingabefehler k\u00f6nnen Sie korrigieren, in dem Sie die Entfernungs- oder L\u00f6schtasten auf
Ihrem Eingabeger\u00e4t verwenden.
d) Erf\u00fcllungsort bei Vertr\u00e4gen mit Unternehmern ist f\u00fcr alle vertraglichen und gesetzlichen
Anspr\u00fcche grunds\u00e4tzlich der Gesch\u00e4ftssitz der Firma Erol Immobilien GmbH in Cuxhaven.
e) Die Vertrags- und Kommunikationssprache ist Deutsch.
3. Angabenvorbehalt<\/strong>
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Vermieters\/Eigent\u00fcmers, die wir in dessen
Namen an Sie weiterleiten.
Angaben zur Miete betreffen nur den Mietzins und nicht die Nebenkosten und Kaution, die
zus\u00e4tzlich zu entrichten sind.
4. Weitergabe des Angebotes<\/strong>
Das Angebot ist nur f\u00fcr Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln; bei Weitergabe an
einen Dritten, der den Hauptvertrag abschlie\u00dft, haften Sie f\u00fcr die Provision.
5. Anzeigepflicht<\/strong>
Bei Verhandlungen mit dem Eigent\u00fcmer oder bei Besichtigung des Objekts ist auf das
Angebot der Erol Immobilien GmbH Bezug zu nehmen. Das Zustandekommen eines
Vertrages ist uns sofort und unverz\u00fcglich in Textform (z. B. per E-Mail) oder in Schriftform
(z. B. per unterschriebenem Brief) mitzuteilen.
6. Vorkenntnisklausel<\/strong>
Ist das Objekt bereits bekannt oder nachgewiesen, so haben Sie uns unverz\u00fcglich hierauf
hinzuweisen.
7. Ersatzgesch\u00e4ft<\/strong>
Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen
wird, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg
durch einen anderen Vertrag (Mietvertrag oder Kaufvertrag) erreicht wird. Kommt ein
Vertrag \u00fcber einen anderes dem Verk\u00e4ufer \/ Vermieter geh\u00f6rendes Objekt zu Stande, so ist
die vereinbarte Verg\u00fctung ebenfalls zu bezahlen, wenn durch unseren Nachweis oder unsere
Vermittlung der Abschluss des Vertrages mit verursacht ist.
8. Doppelt\u00e4tigkeit<\/strong>
Uns ist es gestattet gem. \u00a7 654 B\u00fcrgerliches Gesetzbuch (BGB) f\u00fcr beide Parteien
provisionspflichtig im Rahmen eines Kauf- oder Verkaufsgesch\u00e4ft t\u00e4tig zu werden. Beide
Kaufvertragsparteien erkl\u00e4ren sich damit ausdr\u00fccklich einverstanden. Wir verpflichten uns
gegen\u00fcber beiden Parteien zu gr\u00f6\u00dftm\u00f6glicher Neutralit\u00e4t.
9. Aufwendungsersatz<\/strong>
Im Falle der K\u00fcndigung durch den Auftraggeber, bei sonstiger Vertragsbeendigung oder
Aufgabe der Verkaufsabsicht w\u00e4hrend der Laufzeit des Auftrags sind die Aufwendungen des
Maklers f\u00fcr Inseratkosten zu ersetzen. Fernen sind f\u00fcr Porto-, Telefon-, Reise- und Pkw-
Aufwendungen monatlich pauschal 50,00 Euro (maximal 300,00 Euro) sowie f\u00fcr die Expos\u00e9-
Erstellung 100,00 Euro nebst gesetzlicher MwSt. Zu zahlen, es sei denn, der Auftraggeber
weist geringere Kosten nach.
10. Haftungsbeschr\u00e4nkung<\/strong>
a) Die nachfolgenden Haftungsbeschr\u00e4nkungen gelten nicht bei der Erol Immobilien GmbH
zurechenbaren K\u00f6rper- und Gesundheitssch\u00e4den sowie Verlust des Lebens. Somit erfolgt bei
diesen Sch\u00e4den auch keine Verk\u00fcrzung der Verj\u00e4hrungsfrist. Zudem betreffen sie nicht
Anspr\u00fcche des Vertragspartners aus zwingend gesetzlichen Regelungen wie bei der
Produkthaftung.
b) Gegen\u00fcber Unternehmern haftet die Erol Immobilien GmbH nicht im Falle leicht fahrl\u00e4ssig
verursachten unwesentlichen Vertragspflichtverletzungen.
c) Bei leicht fahrl\u00e4ssigen Pflichtverletzungen beschr\u00e4nkt sich die Haftung der Erol
Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, unmittelbaren, vertragstypischen Schaden, sofern
kein gr\u00f6\u00dferer Schaden nachgewiesen wird.
F\u00fcr Sch\u00e4den, die durch einfache Fahrl\u00e4ssigkeit verursacht wurden, haftet die Erol Immobilien
GmbH, soweit keine Hauptleistungspflicht (z. B. beim Maklervertrag: Vermittlung einer
Immobilie durch den Makler sowie Provisionszahlung durch den Besteller) verletzt wurde,
beschr\u00e4nkt auf den vorhersehbaren, vertragstypisch eingetretenen Schaden, sofern kein
gr\u00f6\u00dferer Schaden nachgewiesen wird.
d) Die Haftungsbeschr\u00e4nkungen erstrecken sich auch auf die zurechenbaren
Pflichtverletzungen der durch die Erol Immobilien GmbH eingesetzten Erf\u00fcllungsgehilfen.
11. Provisionsh\u00f6he<\/strong>
a) Unsere Provision betr\u00e4gt \u2013 sofern nicht ausdr\u00fccklich anders vereinbart – f\u00fcr den Nachweis
oder die Vermittlung eines Kaufvertrages 5,95 % vom notariellen Kaufpreis (inkl. der jeweils
geltenden MwSt.).
b) Unsere Provision betr\u00e4gt \u2013 sofern nicht ausdr\u00fccklich anders vereinbart – f\u00fcr den Nachweis
oder die Vermittlung eines Mietvertrages 2,38 Monatsnettomiete (inkl. der jeweils geltenden
MwSt.) Unsere Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und f\u00e4llig.
12. Rechtswahl<\/strong>
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Bei Verbrauchern, die den Vertrag nicht
zu beruflichen oder gewerblichen Zwecken abschlie\u00dfen, gilt diese Rechtswahl nur insoweit,
als nicht der gew\u00e4hrte Schutz durch zwingende Bestimmungen des Rechts des Staates, in dem
der Verbraucher seinen gew\u00f6hnlichen Aufenthalt hat, entzogen wird. Die Bestimmungen des
\u00dcbereinkommens der Vereinten Nationen \u00fcber Vertr\u00e4ge \u00fcber den internationalen Warenkauf
findet keine Anwendung.
13. Gerichtsstand<\/strong>
Ist der Vertragspartner Kaufmann oder eine juristische Person des \u00f6ffentlichen Rechts, ist
ausschlie\u00dflicher Gerichtsstand f\u00fcr alle Streitigkeiten aus diesem Vertragsverh\u00e4ltnis der
Gesch\u00e4ftssitz der Erol Immobilien GmbH in Cuxhaven. Dies gilt ebenfalls, wenn der
Vertragspartner keinen allgemeinen Gerichtsstand in Deutschland hat oder sein Wohnsitz
oder gew\u00f6hnlicher Aufenthaltsort im Zeitpunkt der Klageerhebung unbekannt ist. Bei
Vertragspartnern mit Gesch\u00e4fts- oder Wohnsitz au\u00dferhalb von Deutschland kann Erol
Immobilien GmbH wahlweise Klage auch am Wohn- oder Gesch\u00e4ftssitz des Vertragspartners
erheben.
14. Hinweis zur EU-Plattform zur Streitbeilegung<\/strong>
Die Plattform zur au\u00dfergerichtlichen Online\u2013Streitbeilegung (sog. OS-Plattform) der EU-
Kommission befindet sich unter http:\/\/ec.europa.eu\/consumers\/odr\/
15. Hinweis zur Verbraucherstreitbeilegung<\/strong>
Die Erol Immobilien GmbH ist grunds\u00e4tzlich nicht bereit und verpflichtet, an
Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
16. Ausschluss sowie vorzeitiges Erl\u00f6schen des Widerrufsrechts<\/strong>
Das Widerrufsrecht besteht nicht bei Vertr\u00e4gen
\u2022 zur Lieferung von Waren, die nicht vorgefertigt sind und f\u00fcr deren Herstellung eine
individuelle Auswahl oder Bestimmung durch den Verbraucher ma\u00dfgeblich ist oder
die eindeutig auf die pers\u00f6nlichen Bed\u00fcrfnisse des Verbrauchers zugeschnitten sind;
\u2022 zur Lieferung von Waren, die schnell verderben k\u00f6nnen oder deren Verfallsdatum
schnell \u00fcberschritten w\u00fcrde;
\u2022 zur Lieferung alkoholischer Getr\u00e4nke, deren Preis bei Vertragsabschluss vereinbart
wurde, die aber fr\u00fchestens 30 Tage nach Vertragsabschluss geliefert werden k\u00f6nnen
und deren aktueller Wert von Schwankungen auf dem Markt abh\u00e4ngt, auf die der
Unternehmer keinen Einfluss hat;
\u2022 zur Lieferung von Zeitungen, Zeitschriften oder Illustrierten mit Ausnahme von
Abonnement-Vertr\u00e4gen.
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig bei Vertr\u00e4gen
\u2022 zur Lieferung versiegelter Waren, die aus Gr\u00fcnden des Gesundheitsschutzes oder der
Hygiene nicht zur R\u00fcckgabe geeignet sind, wenn ihre Versiegelung nach der
Lieferung entfernt wurde;
\u2022 zur Lieferung von Waren, wenn diese nach der Lieferung auf Grund ihrer
Beschaffenheit untrennbar mit anderen G\u00fctern vermischt wurden;
\u2022 zur Lieferung von Ton- oder Videoaufnahmen oder Computersoftware in einer
versiegelten Packung, wenn die Versiegelung nach der Lieferung entfernt wurde.
17. Salvatorische Klausel<\/strong>
Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ung\u00fcltig sein, so soll die
Wirksamkeit der \u00fcbrigen Bestimmungen davon nicht ber\u00fchrt werden.
Die wirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden,
die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am n\u00e4chsten kommt und im \u00dcbrigen
den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwiderl\u00e4uft.
Stand dieser AGB: 01.10.2021<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

1. Geltungsbereicha) Die allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen (folgend \u201eAGB\u201c genannt) gelten in der zumZeitpunkt des Maklervertragsschlusses g\u00fcltigen Fassung – auch f\u00fcr alle zuk\u00fcnftigenMaklervertragsabschl\u00fcsse, wenn zuvor ein eindeutiger Hinweis auf die Einbeziehung derAGB erfolgt ist, selbst wenn sie vorher nicht noch einmal ausdr\u00fccklich vereinbart werden.b) Von den hier vorliegenden AGB abweichende, diesen entgegenstehenden oder sieerg\u00e4nzenden Gesch\u00e4ftsbedingungen werden grunds\u00e4tzlich, […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-1427","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erolimmobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/1427","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erolimmobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/erolimmobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erolimmobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erolimmobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1427"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erolimmobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/1427\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erolimmobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1427"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}